عضو هیات علمی دانشگاه تهران: تیم اقتصادی دولت با بخش مسکن غریبه هستند

به گزارش «نسیم» روزنامه آفتاب یزد نوشت:

در روزهای اخیر بسته جدید خروج از رکود دولت از زوایای مختلف مورد بررسی و تحلیل محافل کارشناسی قرار گرفته است. بنا به نظرات مطرح شده از سوی کارشناسان اقتصادی، بسته رکودزدایی دولت نقاط قوت و نیز ضعف هایی دارد و همین موضوع باعث شده تا در میزان اثر آن بر تحرک زایی بخش های مختلف اقتصاد اندکی تفاوت نظر دیده شود. برخی از کارشناسان ضمن تایید کلیات بسته مذکور بر این باورند که تحریک تقاضا، کاهش نرخ سود بانکی، حرکت به سمت تک نرخی شدن ارز و رکود زدایی تولید به درستی در اولویت دولت قرار گرفته و این بسته در روزهای آتی می تواند به بهبود اوضاع اقتصادی کشور کمک کند . اما از سوی دیگر منتقدین این بسته نیز معتقدند که در بسته رکود زدایی دولت کاستی هایی دیده می شود و نادیده گرفتن برخی مسائل باعث شده تا در خصوص نقش بسته درکاهش رکود و رونق زایی تردید وجود داشته باشد. اما یکی از مهمترین ایراداتی که از سوی برخی محافل کارشناسی به بسته رکودزدایی وارد شده این است که با توجه به نقش قدرتمندی که بازارمسکن در اقتصاد کشور دارد، توجه به خروج مسکن از رکود بر اساس انتظارها نبوده است. یک کارشناس حوزه اقتصاد مسکن معتقد است که با توجه به اینکه مسکن ، فاکتوری پیشرو در اقتصاد محسوب می شود و رونق آن می تواند موتور محرکه ای برای کل اقتصاد کشور باشد اما ظاهرا طراحان بسته ازاین ظرفیت بخش مسکن غافل و بیشتر به ایجاد تقاضا در بازار خودرو متمرکز شده اند. تیم اقتصادی دولت نباید با مسکن غریبه باشد این‌کارشناس اقتصادی با اشاره به بسته جدید سیاست‌های اقتصادی دولت گفت: در این بسته خروج از رکود، راهکارهایی برای خروج بازارمسکن از رکود تدوین نشده است که این امر نشان می‌دهد که تیم اقتصادی دولت با بخش مسکن غریبه هستند. بیت‌ا... ستاریان، استاد دانشگاه تهران با اشاره به توصیه کارشناسان اقتصادی به تیم اقتصادی دولت افزود: پیشنهاد اولیه کارشناسان اقتصادی به دولت برای تدوین بسته اقتصادی این بود که به منظور خروج از رکود، دولت باید از طریق بخش مسکن و ساختمان راهکارهایی را تدوین می‌کرد اما متاسفانه بایداذعان کرد که افرادی در بدنه اقتصادی دولت نسبت به صنعت ساختمان غریبه هستند و اطلاعات کافی ندارند. ستاریان با تاکید بر اینکه بازار مسکن به شدت متکی به برنامه‌های خروج از رکود است، اظهار داشت: اگر برنامه‌‌های جانبی خروج از رکود تدوین نشود، رونق‌ بازار مسکن امکان پذیر نیست. بدهی دولت به بانک ها و پیمانکاران در اولویت باشد این استاد دانشگاه تهران به بسته سیاستی- اقتصادی دولت اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه دستیابی به منابع اجرایی برنامه‌های دولت مورد تردید است، امکان محقق شدن این برنامه‌ها مشخص نیست. ستاریان به بدهی دولت در قبال پیمانکاران و بانک‌ها اشاره کرد و گفت: تا زمانی که جایگاه تامین منابع این برنامه‌ها و تسویه بدهی دولت روشن نشود، در رقم زدن خروج از رکود این برنامه تردید است.به گفته این کارشناس از آنجایی که بخش مسکن مبتنی و متکی به خروج از رکود اقتصادی است، اگر رکود اقتصادی سپری نشود، پیش‌بینی می‌شود تا سال آینده نیز این رکود در مسکن ادامه داشته باشد و ادامه یافتن این رویه ضربه بزرگی به صنایع وابسته و غیروابسته به این بازار می زند و باعث ورشکستگی آنها می‌شود. ستاریان تصریح کرد: مشخص نیست تامین منابع برنامه‌های این بسته اقتصادی از چه راهی است، با این وجود تامین منابع این برنامه ها چه از طریق دستاوردهای برجام و چه از طریق خصوصی‌سازی باشد دستاورد آن خروج از رکود خواهد بود. رکود زدایی بدون تورم امکان پذیرنیست این کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه دستاورد خروج از رکود، تورم است افزود: بر اساس تعاریف علم اقتصاد، رونق اقتصادی همواره با تورم همراه است و اجرای این برنامه‌ اگر منجر به رکود زدایی و رونق شود تورم و افزایش قیمت به سزایی را در بخش مسکن شاهد خواهیم بود.ستاریان ادامه داد: در حال حاضر اساسا دولت هر روش و معادله‌ای را برای خروج از رکود انتخاب کند همواره با تورم همراه خواهد بود، این اصل یک علم اقتصادی است و دولت و مردم باید بپذیرند که هیچگاه رونق بدون تورم امکان‌پذیر نیست. وی با بیان اینکه تورمی که رشد اقتصادی را همراه داشته باشد، ضرری برای اقتصاد کشور ندارد و مخرب نیست، افزود: اگر درآمد سرانه کشوررشد یابد، تورمی که پیامد آن رشد تولید ناخالص داخلی کشور باشد مثبت است.این استاد دانشگاه همچنین به وام نوسازی بافت فرسوده که از 30 تا 50 میلیون برای شهرهای کوچک، بزرگ و متوسط با نرخ 10 درصد، اقساط 12 ساله که در بسته سیاستی دولت تدوین شده است، اشاره کرد واظهار داشت: این مقدار وام‌ها تاثیری در تحرک بخش مسکن ندارند، چرا که اکنون رکود مسکن به عمق بدنه تولید این بخش ورود کرده و صنایع آن نیز با این رکود درگیر شده اند و اثر تخریبی بیشتری دارد. ستاریان در پایان با تاکید بر رکود زدایی از بخش مسکن خاطرنشان کرد: اگر اقتصاد کشور از رکود خارج شود می‌توان اولین فازحرکت و رونق را در بخش مسکن مشاهده کرد البته این رونق به شرط شفاف ‌سازی تامین منابع برنامه‌ها است. رژیم پس‌انداز بهترین راه خانه دار شدن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با رژیم پس‌انداز برای خرید خانه، تقاضا به تدریج وارد بازار می‌شود و قیمت مسکن افزایش نمی یابد، گفت:پیشنهاد رسیدن سقف وام خرید مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان در شورای پول و اعتبار در حال بررسی است. به گزارش فارس، عباس آخوندی از پیشنهاد افزایش وام جعاله از 10 میلیون تومان به 20 میلیون تومان خبر داد و گفت: در صورت موافقت شورای پول و اعتبار با این پیشنهاد، با احتساب تسهیلات 80 میلیون تومانی خرید مسکن در تهران، مجموع تسهیلات خرید مسکن به 100 میلیون تومان افزایش می‌یابد. وی گفت: تمام بحث ما در حوزه مسکن این است که تقاضا را تحریک کنیم و قدرت خرید برای تمام متقاضیان مسکن ایجاد شود. وی با بیان اینکه تقاضا و خرید برای مسکن باید مبتنی بر پس‌انداز باشد و نباید به یکباره وارد بازار شود، افزود: اگر حجم زیادی از تقاضا به یکباره وارد بازار مسکن شود سریعا منجر به تورم و افزایش قیمت می‌شود.وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اقدامی که همواره در دستور کار وزارت راه و شهرسازی بوده و ادامه دارد وبه تدریج آثار خوبی هم خواهدداشت این است که رژیم پس‌انداز برای خرید خانه را به مردم پیشنهاد می‌کنیم. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تسهیلات خرید مسکن می‌تواند منجر به خروج مسکن ازرکود شود، درباره افزایش تسهیلات خرید مسکن گفت: پیشنهادات ما با رویکرد افزایش قدرت خرید مردم است و باید مبتنی بر پس‌انداز باشد چراکه پرداخت تسهیلات لحظه‌ای و بدون پس‌انداز می‌تواند تمام دستاوردهای دولت در جهت کنترل تورم را زیر سوال ببرد.