رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی

آخوندی با نامه نمی‌تواند مانع افزایش اجاره‌ها شود

رابطه موجر و مستاجر با دستور اصلاح نمی‌شود

فاطمی عقدا

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

«نود اقتصادی»- رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته طی نامه‌ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور پیشنهاد ارائه ماده واحده لایحه اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ را با ۴ تبصره ارسال کرد. آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش‌های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله اجاره است که رقم پیشنهادی آخوندی، حداکثر ۱۰ درصد بوده است.

بانک مرکزی در گزارشی آورده که در تیر ماه سال ۱۳۹۷ شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۶ و ۱۱.۱ درصد رشد را نشان می دهد.

سید محمود فاطمی عقدا در گفتگو با «نود اقتصادی» تعیین نرخ اجاره بها در کشور را برگرفته از نرخ تورم کشور برشمرده و افزوده که نمی‌توان بازار اجاره را با دستور و بخشنامه کنترل کرد و دستور وزیر برای تعیین نرخ اجاره در اختیارات وزارتخانه راه وشهرسازی نیست.

او اظهار کرده که اگر از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره‌بها نرخ تعیین شود، بنابراین وزارتخانه مذکور باید قیمت هر متر مربع مسکن را در کشور هم قیمتگذاری کند حال آنکه اینطور نبوده و بازار قیمت را تعیین می‌کند.

به گفته وی، تنها راه حل مشکل نوسانات نرخ اجاره بها، تامین مسکن مورد نیاز کشور بوده و دولت نباید اجازه ندهد که نیاز انباشته مسکن در کشور ایجاد شود.

فاطمی عقدا گفته که در 5 سال فعالیت دولت روحانی، مسکن مهر با بی مهری مواجه شد و با وجود ایرادگیری‌ها اما طرح جایگزینی برای آن معرفی نشد و ادامه داده که رکود و توقف سرمایه‌گذاری حتی بر حوزه مسکن هم تاثیر منفی گذاشت بنابراین دولت روحانی در حوزه مسکن عملکرد قابل قبولی نداشت.

وی اذعان داشته که دولت روحانی می‌توانست با فعال نگه داشتن بخش مسکن بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور را سامان بخشد اما این فرصت هم از دست رفت.

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، مسکن را یک کالای سرمایه‌ای در مختصات امروز اقتصاد کشور  ذکر کرد که به دلیل فقدان سیاست مشخص و برنامه عملیاتی در زمینه جذب سرمایه‌های جامعه، این امر منجر به گرانی‌های اخیر مسکن در کشور شد.

وی، یادآور شد که با یک برنامه مشخص، امکان جذب بخشی از نقدینگی سرسام آور موجود در کشور به سمت بازار مسکن وجود داشت که در اینصورت مشکل کمبود مسکن هم حل میشد اما با وضعیت کنونی کشور به سال‌ها قبل بازگشته است.

فاطمی عقدا، از اینکه تیم اقتصادی دولت برای کنترل نقدینگی برنامه‌ای نداشته و این امر منجر به گرانی مسکن شده، ابراز تاسف کرد.

وی گفت که قیمت مسکن در کشور به حد کافی افزایش یافته اما افزایش مجدد قیمت مسکن تابع تغییرات اقتصادی است که می تواند اتفاق بیافتد و هشدار داد که در صورت افزایش افسارگسیخته نرخ ارز، می‌تواند روی نرخ مسکن تاثیر منفی بیشتری داشته باشد.

کلمه های کلیدی

ارسال نظر

چرا سلبریتی‌های ایرانی باید بیش از همه نگران ورود «پول کثیف» به سینما باشند؟

پول کثیف و سینمایی که شاید دیگر نباشد!/ ورود سرمایه‌های مشکوک چه تاثیری بر آینده صنعت فیلمسازی در ایران خواهد داشت؟

ابوبکر بغدادی در پیام روز گذشته خود چه گفت؟

ابوبکر بغدادی خلیفه خودخوانده گروه تروریستی وهابی داعش برای نخستین بار بعد از سال ۲۰۱۴ در برابر دوربین ظاهر شد. آخرین بار او در میانه سال ۲۰۱۴ در خطبه‌ای در مسجد نوری موصل، خلافت خود را اعلان کرده بود و از آن پس هیچ تصویری از وی منتشر نشده بود.

​کنکاشی پیرامون مفهومِ «دینداران در خدمت جامعه»

ضعفِ جدی در بازنمایی رسانه ایِ صحیح (و نه شتاب زده و هیجان زده با چاشنی التهاب و اثبات) فعالیت ها و دغدغه های این طیف و از سوی دیگر پررنگ شدنِ برخی ضعف ها و خطاها در معدود و محدود بخش ها و چهره های این طیف عامل دیگری است که به شکل گیری تصورِ فاصله میان جامعه و دینداران منجر شده است. فاصله ای که در مدل های تندتر دشمنی نیز تصویر می شود.

تظاهرات گسترده اهالی دیرالزور علیه اشغالگری کردها

اهالی شهرها و روستاهای تحت سیطره شبه‌نظامیان کرد در بخش شرقی استان دیرالزور، طی سه روز اخیر علیه اشغالگری کردها به شورش و تظاهرات دست زده‌اند. این اعتراضات ابتدا از تجمع اعتراضای روز شنبه در شهر «البصیره» آغاز شد.

مهم‌ترین مطالب سرویس

واکنش انفعالی روسای بانک مرکزی و بیمه مرکزی در مقابل یک تحریم!
تحریم ایران توسط شرکتی که «همتی» رئیس هیئت مدیره آن است
آینده اقتصاد دیجتال به کدام سمت و سو می‌رود
استارتاپ‌ها دلشان به حال فقرا نمی‌سوزد!
احسان سلطانی پژوهشگر اقتصادی:
نرخ رشد اقتصادی ۹۷ منفی۵ بود
احتمال تحریم خریدارن نفت از بورس بسیار کم است
نامفهوم بودن بورس نفت برای سرمایه‌گذاران داخلی
  • پر بیننده‌ترین
  • پر بحث‌ترین